Un calendrier des séjours
Chacun demande ses dates, la personne désignée les accepte. Les chevauchements se voient avant l’arrivée, et la règle des séjours décidée ensemble s’applique à tous.
Maison en indivision
Gérez votre maison en indivision entre frères et sœurs.
Après une succession, la maison de famille appartient à plusieurs sans que personne ait décidé comment la partager. Avec Scimone, les séjours, les dépenses et les accords sont au même endroit, et chacun voit la même chose.
Une offre gratuite, sans limite de durée. Aucune carte bancaire demandée.
Ce qui coince le plus souvent.
- Août est demandé par deux familles, et personne ne sait qui l’avait eu l’an dernier.
- L’un a avancé la chaudière il y a un an. Le remboursement attend toujours.
- Les travaux se discutent par messages, et la décision se perd dans le fil.
- La taxe foncière arrive au nom d’un seul, qui doit réclamer leur part aux autres.
Ce que Scimone tient pour vous.
Les comptes de chacun
Une dépense se note avec sa facture. Scimone tient ce que chacun a avancé et ce qu’il doit, et tous les copropriétaires consultent les mêmes comptes.
L’accord de tous, par écrit
« Demander l’accord » sollicite tous les propriétaires, même ceux qui n’ont pas de compte. Les réponses s’affichent avec la part des droits qu’elles représentent. C’est vous qui constatez si la majorité requise est atteinte.
Travaux, devis et documents
Devis, budget et coordonnées des artisans sont réunis. Chacun suit l’avancement et signale un problème dans la maison. Le suivi des travaux fait partie de l’offre Sérénité.
Quelques repères
Ce que la loi prévoit entre indivisaires.
- Conserver la maison : un indivisaire peut prendre seul les mesures nécessaires, une fuite à réparer par exemple.
- L’entretenir et la gérer : les indivisaires qui détiennent deux tiers des droits décident, en informant les autres.
- La vendre : l’accord de tous reste la règle.
- L’occuper seul : celui qui en a la jouissance privative doit une indemnité aux autres, sauf s’ils y renoncent.
- Avancer des frais : celui qui paie pour la maison en tient l’état, à la disposition des autres.
Ces règles sont expliquées, avec leurs sources, dans l’article sur la maison en indivision entre frères et sœurs. Pour votre dossier, votre notaire reste la personne à consulter.
Pour organiser les dates, voyez le calendrier des séjours.
Questions fréquentes
Avant de commencer.
Comment gérer une maison en indivision entre frère et sœur ?
Trois points se fixent ensemble : qui décide de quoi, comment se répartissent les séjours, et qui paie quoi. Une règle écrite, même courte, et des comptes que chacun consulte évitent la plupart des tensions. Scimone réunit le calendrier, les dépenses et les accords au même endroit.
Faut-il tenir des comptes en indivision ?
Pas de comptabilité officielle. Mais celui qui avance des frais pour la maison doit en tenir l’état et le laisser à la disposition des autres (article 815-8 du Code civil). Cet état compte le jour du partage ou de la vente : une avance notée avec sa facture se retrouve des années plus tard.
Tous les indivisaires doivent-ils créer un compte ?
Non. Un accord se demande aussi à un propriétaire sans compte, qui répond depuis le courriel reçu. Pour demander des dates ou consulter les comptes, chacun crée son accès gratuitement. L’offre Découverte comprend 8 utilisateurs.
Scimone remplace-t-elle le notaire ?
Non. Scimone organise le quotidien de la maison. La succession, le partage, une convention d’indivision ou une vente restent l’affaire du notaire.
Est-ce gratuit ?
Oui pour le calendrier, les dépenses saisies à la main, les comptes de chacun et les demandes d’accord, sans limite de durée ni carte bancaire. La lecture automatique des factures et le suivi des travaux font partie de l’offre Sérénité.
Toutes les fonctionnalités
Et pour le reste de la maison ?
Ne rien oublier
GratuitPartagez les consignes d’arrivée, les listes et les tâches qui reviennent, comme le ramonage.
Louer sans double réservation
Offre SérénitéLes réservations Airbnb, Abritel et Booking s’affichent dans le calendrier, et les dates de la famille sont bloquées.
Tenir votre SCI à jour
Offre GouvernanceRecevez les rappels d’échéance et préparez l’assemblée en ligne, de la convocation au registre.
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