Vos statuts, lus au démarrage
Avec le numéro SIREN, Scimone recherche les informations publiques et les statuts disponibles, puis en extrait les majorités, les pouvoirs du gérant et les formes de décision. Vous vérifiez avant de confirmer.
SCI familiale
Gérez votre SCI familiale, de la maison à l’assemblée.
Une SCI familiale, c’est une maison à partager et une société à tenir. Scimone réunit les deux : les séjours et les dépenses de la maison, les échéances, l’assemblée et le registre de la société.
Une offre gratuite, sans limite de durée. Aucune carte bancaire demandée.
Ce qui se perd au fil des années.
- L’assemblée annuelle se tient au déjeuner de juin, sans convocation ni procès-verbal.
- Le registre des décisions s’est arrêté l’année de la création.
- Chaque associé a avancé des frais, et personne n’a le même total.
- Une échéance revient chaque année, et c’est toujours le gérant qui y pense, ou qui l’oublie.
Ce que Scimone tient pour vous.
Les obligations de l’année
Les échéances de la société sont suivies, avec leurs rappels. La prochaine échéance est rappelée dès l’offre gratuite ; le suivi complet fait partie de l’offre Gouvernance.
L’assemblée, de la convocation au registre
Convocations, projets de documents, signature électronique et classement au registre : Scimone prépare, vous relisez et validez chaque envoi. La préparation de l’assemblée fait partie de l’offre Gouvernance.
La maison et les comptes entre associés
Séjours, dépenses, avances et participation aux frais : chaque associé retrouve ce qu’il a avancé et ce qu’il doit. Les occupants ont un accès centré sur la vie de la maison.
Pour une résidence secondaire
Une SCI qui ne loue rien a aussi des comptes à tenir.
Quand la maison est mise à la disposition des associés, aucun loyer ne couvre les charges : ce sont eux qui les financent, par des avances ou par une participation aux séjours. Les associés n’occupent la maison que si les statuts le prévoient ou s’ils le décident ensemble.
Scimone garde la trace de cette décision, de la règle d’usage et de ce que chacun a payé. Pour aller plus loin, lisez l’article sur la règle d’usage d’une maison de famille en SCI.
Questions fréquentes
Avant de commencer.
Scimone convient-elle à une SCI qui ne loue pas ?
Oui. Scimone est pensée pour une SCI familiale dont la maison sert aux associés : résidence secondaire, maison de famille, maison de vacances. Elle s’utilise sans loyers ni connexion bancaire, à l’impôt sur le revenu comme à l’impôt sur les sociétés.
Scimone remplace-t-elle le comptable ?
Non. Scimone suit les dépenses, rassemble les justificatifs et prépare les documents de la SCI. Votre comptable continue de produire les comptes et les déclarations.
Qui valide les documents de l’assemblée ?
Vous. Scimone propose les convocations et les projets de documents. Rien n’est envoyé ni mis à la signature sans votre validation.
Les associés doivent-ils payer ?
Non. Un seul abonnement est souscrit pour l’espace. Les associés et les occupants invités créent leur accès gratuitement.
Combien de temps faut-il pour commencer ?
Comptez environ quinze minutes pour ouvrir un espace utilisable, puis complétez les informations à votre rythme.
Toutes les fonctionnalités
Et pour le reste de la maison ?
Organiser les séjours
GratuitChacun demande ses dates et voit celles des autres. La participation aux frais suit votre règle.
Décider ensemble
GratuitDemandez l’accord des copropriétaires ou des associés. Chacun répond par écrit, même sans compte.
Ne rien oublier
GratuitPartagez les consignes d’arrivée, les listes et les tâches qui reviennent, comme le ramonage.
Suivre les travaux
Offre SérénitéGardez les devis, le budget et les coordonnées des artisans au même endroit.
Louer sans double réservation
Offre SérénitéLes réservations Airbnb, Abritel et Booking s’affichent dans le calendrier, et les dates de la famille sont bloquées.
Pour aller plus loin
Les articles à lire.
SCI familiale : fonctionnement, avantages et limites
Ce qu’est une SCI familiale au quotidien, ce qu’elle apporte et ce qu’elle demande.
Lire l’articleLes obligations annuelles, mois par mois
Ce qu’une SCI familiale doit faire chaque année, et ce qu’elle n’a pas à faire.
Lire l’articleAssemblée générale de SCI : le guide
Obligation, convocation, déroulé et procès-verbal.
Lire l’articleInvitez les associés.
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